不動産担保ローンを考えるサイト

不動産担保ローンのことを考えるのが、このサイトの目的ですが、その前にもう一度「担保」について学びましょう。

ローンは外来語を用いずに言えば融資のことです。ローンというのは、金融機関（銀行、ノンバンク等）が資金を必要とする企業や個人などに、利息を得ることを目的として、お金を貸し出すことであります。近年、個人を対象にした、比較的少額のローンのことを、キャッシング等と呼ぶようにもなっています。ローンには貸し手と借り手がいるわけでして、前者にとってのローンは資産（＝債権）であり、後者にとってのローンは負債（＝債務）なのであります。また前者を債権者と呼び、後者を債務者と呼んでいます。

ここではローン、すなわち融資がおこなわれる要因となる、借り手側の資金需要について考えてみたいと思います。一般的には次のような時に、融資がおこなわれるケースが増えると言われています。まず事業を行う企業について言えば、売掛金が入ってくる迄の肩代わりとなる資金、すなわち事業の運転資金が必要となった時。次が機械設備や工場など事業用の資産が必要となった時。そして、他の企業の株式をＭ＆Ａのような形で購入する必要が生じた時です。

個人の融資がおこなわれるのは、家や自動車や子供の進学などの高額の商品を購入する必要が生じた時。突発的に余暇を過ごす為の資金が必要になった時。他人から借りたお金をどうしても、返さなければならなくなった時等です。